M様は、土地資産を活用し沢山の賃貸事業を経験されている賃貸事業のエキスパートです。
今回のコンセプトは、『高所得者向けの賃貸事業！！』既にM様の中で決まっていました。

住まいの広さ、住宅設備、オープンガレージなど近傍の賃貸では他に無い建物計画及び仕様にする事で、競争の少ないニッチな需要に対してアプローチする賃貸事業計画でした。
まさに小田原駅から徒歩５分の好立地での真剣勝負です。

住戸構成2戸、建物規模仕様は、長屋住戸2戸、専有面積（書斎ロフトを合わせる）約83㎡、3ＬＤＫ+書斎ロフト付き。

その他、海外製の大型食洗器、人気のガス乾燥機、大きな浴室、専用オープンガレージ、宅配ボックス、玄関手洗器etc、、、、

戸建て注文住宅でも人気のある仕様が盛沢山の住まいです。

外観デザインは、小田原城下町としての雰囲気を取り入れた落ち着いた和モダン。
障子窓と丸窓がアクセントになります。

根切り(ねぎり)

M様邸の基礎工事が始まりました。
家の外周の形に沿って掘っていきます。

砕石地業(さいせきじぎょう)

基礎固めの砕石を敷き詰めます。

防湿フィルム

湿気の立上りを防ぐ特殊フィルムを敷設して鉄筋を組み上げます。

配筋検査

構造計算に従って縦横に鉄筋を配置していきます。
この段階で第三者機関の基礎配筋検査が行われます。
無事検査合格となり、次の工程へと移ります。

コンクリート打設

ポンプ車が到着して、コンクリートの打設が始まります。
底盤に続いて基礎の立上り部分にコンクリートを打ち込みます。

べた基礎完成

型枠を外すと立派なべた基礎が完成しました。
いよいよ大工さんの登場です。
上棟に向け準備を進めます。

建て方(たてかた)

お日柄の良い12月吉日栄町テラスの上棟工事が始まりました。

梁組

大工さんの息の合った作業で２階部分、屋根部分も順調に組み上げられます。
高いところも楽々作業しちゃう大工さんってやっぱりすごいですね。毎回関心させられます。

上棟完了

小田原栄町テラスは2戸の賃貸住宅です。
可愛い2つの屋根の形が現れました。
この後、屋根防水のルーフィングを施工して建物をブルーシートで覆い本日の作業は終了です。
上棟おめでとうございます！

耐震工事

間柱・筋交い・耐力面材が施工されホールダウン金物などの取付が完了しました。

断熱工事

天井・壁ともにしっかりとした厚さで断熱材の吹付をしています。
断熱材をしっかり施工することで家中の暖かさが格段に上がります。
栄町テラスは賃貸住宅ですが、一戸建て並の断熱性能を目指します。

内装下地工事

フローリングの施工です。
木目が綺麗ですね。

内装下地の石膏ボードの施工が完了しました。栄町テラスは2階リビングです。屋根の形をそのままに現した大空間の完成が楽しみです。

クロスを貼る前にパテ処理をし、壁を均一にしていきます。
このひと手間でクロスの仕上がりが全然違います。

外装工事

外壁の防湿シートの施工が終わり、通気層の施工に進みます。

外壁下地のモルタルを全面に施工して外部の仕上げ工事へと進みます。